Villa in vendita Via Ponticello , Manerba del Garda

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Villa Singola con Vista Lago a Manerba del Garda

Scopri questa luminosa villa singola situata a Manerba del Garda, a pochi passi dalla spiaggia, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort abitativo. Questa proprietà esclusiva rappresenta l'opportunità perfetta per chi ricerca una dimora di prestigio immersa nel paesaggio lacustre, dotata di una vista lago sublime.

La villa si sviluppa su due piani fuori terra più interrato, per un totale di 260 m² calpestabili distribuiti in 7 locali. La struttura, costruita nel 1986 e mantenuta in ottime condizioni, sorge su un piccolo pianoro rialzato che garantisce privacy e tranquillità assoluta. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la proprietà inclusiva e accessibile a tutti.

Il piano terra accoglie un ampio living con camino, una cucina separata con angolo pranzo, al cui esterno risiede l'area barbeque, un ulteriore salotto attualmente utilizzato come sala da pranzo, e un suggestivo portico di 120 m² con vista lago; un delizioso soppalco affacciato sulla zona giorno è adibito a studio. Completa il paino la camera padronale dotata di sala da bagno e cabina armadio, e un servizio dedicato agli ospiti.

Al piano rialzato trovano spazio altre tre camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul grande terrazzo, due bagni e una stanza guardaroba.

L'interrato ospita un garage, una taverna, una lavanderia e un deposito per attrezzi e macchinari da giardinaggio.

Il terreno circostante si estende per 6.800 m² e comprende un rigoglioso uliveto con numerose piante di ulivo in produzione, ideale per chi desidera coltivare olio di qualità. E' possibile realizzare una piscina. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e ampi spazi di parcheggio. L'orientamento Sud-Est garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Una proprietà rara e affascinante, dove tradizione e modernità convivono in perfetta armonia....